Article réservé aux abonnésPourquoi la Belgique possède un vaste parc immobilier en plein milieu d'une base de l'OTAN
Le code postal 7010 est un cas tout particulier en Belgique. Il s'agit de celui utilisé pour le Shape, une base militaire de l'OTAN située près de Mons. Une véritable ville dans la ville dans laquelle la Belgique gère plus de 600 logements.
- Publié le 28-02-2022 à 10h58
- Mis à jour le 05-04-2022 à 13h19
Même sur son propre territoire, la Belgique se retrouve parfois là où on ne l'attend pas forcément. C'est par exemple le cas dans la base militaire du Shape, un site de l'OTAN installé à Casteau, à quelques kilomètres de Mons. L'Etat belge y est en effet le propriétaire de 600 logements et s'est lancé dans un chantier de (très) grande envergure, avec la destruction et la reconstruction des 600 habitations.
Un projet de campus moderne et ouvert
Ce grand projet est l'occasion pour le SPF Finances, en charge des logements, de revoir la disposition et la répartition des bâtiments. "Pour le moment, maisons et appartements sont plutôt concentrés chacun de leur côté. Dans le nouveau projet de construction, il y aura davantage de mixité", confie Véronique Simon, administratrice des services patrimoniaux au sein du SPF Finances. "Mais tout en gardant un esprit 'campus', assez ouvert."
De nombreux contrôles de sécurité étant nécessaires pour pénétrer dans l'enceinte, l'intérieur du site est il est vrai très aéré : très peu de barrières, beaucoup d'espaces ouverts et, une fois les travaux terminés, d'espaces verts.
"A terme, tous les usagers (piétons, cyclistes, automobilistes) vont cohabiter sur le site. Il fallait donc implémenter quelque chose de linéaire et convivial : pas de différence de niveau entre les voiries et les zones vertes, voiries partagées à 20 km/h, venelles qui ne mènent que vers les logements pour éviter un trafic inutile, etc. Le plan général a été réfléchi pour favoriser les usagers faibles et garantir leur sécurité", détaille André.
Une "ville dans la ville"
Le SPF Finances possède une équipe permanente sur place composée de neufs personnes, chargées de gérer les locations et, jusqu'en 2026 et la fin des travaux, de garder un œil des plus attentifs sur le chantier. Lors du déménagement du Shape de Rocquenfort (France) à Casteau en 1967, deux zones ont été délimitées pour la construction des logements du personnel. Repris par l'Etat belge en 1977, ils retombent alors sous la coupole du SPF Finances. "Nous sommes responsables du patrimoine privé de l'Etat. Contrairement, par exemple, à la Régie des bâtiments, qui s'occupe des biens publics, avec des fonctionnaires publics en service à l'intérieur. Ici, nous logeons des familles : les biens retombent donc dans la sphère privée", explique Véronique Simon.
L'équipe du SPF collabore toutefois à plusieurs niveaux avec les autorités du Shape, notamment pour l'attribution des logements aux nouveaux militaires. "Le Shape dispose d'un bureau du logement qui va déterminer si telle famille a besoin d'un logement avec deux, trois ou quatre chambres. Ensuite, sur la base du choix effectué par le Shape, nous faisons visiter deux ou trois logements qui correspondent aux critères établis, et les familles pourront choisir celui qu'elles préfèrent", glisse encore André.
Sur ses 200 hectares (2 km²), et avec plus de 1 800 habitants permanents, le Shape est une véritable "ville dans la ville" (le Shape possède son propre code postal...), avec tous les services possibles. Un supermarché, un cinéma, une pompe à essence, des garderies, des écoles, une polyclinique, des clubs de sport, un fleuriste, une piscine, une agence de voyage et autres services en tout genre sont ainsi éparpillés à travers le site. "L'OTAN cherche à attirer des militaires et du personnel compétents. Pour y parvenir, il faut offrir une bonne qualité de vie à tous les niveaux", analyse-t-il. "D'ailleurs, vous trouverez dans notre Carrefour Market des produits qui ne sont pas dans les rayons des supermarchés belges habituels : il propose des produits étrangers pour convenir à tous les résidents (l'OTAN est composée de 30 pays, Ndlr)."
Si le chantier s'apprête à terminer la première de ses trois phases, il faudra encore être patient pour contempler le nouveau parc immobilier dans sa forme finale, avec un rendez-vous fixé en 2026 pour les derniers logements.